城镇子女无法继承宅基地？这几点你必须知道！

作者： admin 编辑： admin 来源：未知点击数：发布日期： 2021-04-22 10:341

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为了追求更好的生活，享受更好的医疗、教育、就业条件，很多农村年轻人陆续离开了家乡，在工作的城市选择定居，为了子女教育和日常生活工作的方便，大多数人会把户口迁到城市

为了追求更好的生活，享受更好的医疗、教育、就业条件，很多农村年轻人陆续离开了家乡，在工作的城市选择定居，为了子女教育和日常生活工作的方便，大多数人会把户口迁到城市。但是，这些人以后会面临一个问题？农村的子女把户口迁走之后，相当于脱离了原有的村集体，等将来家里老人百年之后，家里的宅基地还能继承吗？

从2021年1月1号开始，《民法典》开始实施，其中就详细地对农村的宅基地以及使用权有了明确的规定：农村宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承，并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照地房一体的原则，继承人取得房屋所有权和宅基地的使用权，宅基地不能单独被继承。

其实这个就很好理解了，也就是说宅基地属于村集体，我们继承的是只有使用权，而宅基地上面的房子是属于私人财产，可以进行继承，所以很多很早把户口迁到城市的农村子女不用担心了，我们可以根据《民法典》的规定依法继承我们的房屋。

宅基地上有房屋，是继承的前提

但是这里要提醒一句，城市户口继承和农村户口继承是有区别的，最主要的区别就是看宅基地上面还有没有房子，假如很早之前父母的宅基地上房子已经倒塌或者消失，而子女又把户口迁到城市了，此时这个宅基地就不已经没有使用权了。因为宅基地属于集体，此时户口迁往城市已经不属于集体人，所以宅基地上若没有房子，是无法单独继承宅基地的使用权的。

还有一点需要注意，如果是城市户口，即使宅基地上有房子在继承以后，也不能随意的翻新，改造或者重建。一旦房子倒塌后，宅基地会被村集体收回，所以如果有打算回农村生活的子女，在父母还健在的时候就要把宅基地上的房屋加固，延长寿命。

什么情况不能继承？

1、不是一户一宅的宅基地

农村实行一户一宅的政策，分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有两块宅基地，违反一户一宅的原则。

2、违法占用耕所建设的宅基地

宅基地是让村民建房居住的，如果公民擅自改变土地用途，比如在耕地上建房子，是违反法律法规的，这样的宅基地自然无法继承。

3、五保户的宅基地

对于无儿无女的老人，他们的生活本来就存在很大的问题，这类人由国家供养，他们去世之后宅基地是直接收回的，无所谓继承问题。

4、超出规定面积的部分无法继承

在农村，对宅基地的面积有严格的限制，有部分的农户为了扩大自己的宅基地面积，会进行住房扩建，这属于占用了公共村集体土地，超出规定面积标准以外的部分，无法被继承。

最后用一句话来总结：农村宅基地不能被单独继承，可以继承的是房屋所有权和宅基使用权

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